キャバ嬢が賃貸審査に通りやすくなる方法｜物件選び・裏ワザも紹介

「キャバ嬢だから賃貸が借りられないかも……」と不安に感じたことはありませんか？

実際、キャバ嬢などの夜職は審査が通りづらいと言われがち。

でも、実はコツさえ押さえれば、しっかりお部屋を借りられるんです！

この記事では、キャバ嬢が賃貸審査に通るための準備や、避けたほうがいい物件、審査通過に強い不動産会社の選び方などを徹底解説。

キャバ嬢でも安心して新生活をスタートできるよう、リアルな情報をお届けします。

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キャバ嬢は賃貸審査に通りにくい？審査が厳しくなる理由

夜職をしているからと言って、必ずしも賃貸の審査に落ちるわけではありません。

ただし、キャバ嬢という職業柄、審査の段階でチェックされやすいポイントがあるのも事実。

ここでは、なぜキャバ嬢が審査に通りにくいと言われるのか、その理由を3つ説明します。
 

近隣トラブルのリスクとして見られる

賃貸契約の審査では、職業の信頼性もチェックされます。

キャバ嬢などの夜職は、生活リズムが一般的でないため、近隣トラブルにつながるのではと懸念されがちです。

たとえば……
・酔った状態で深夜に帰宅するのでは？
・業界的に来客が多そう
こんなイメージから、実際に問題がなくても敬遠されてしまうことがあります。

こうした誤解を乗り越えるためには、審査の段階で「安心して貸せる人」と思ってもらう工夫が必要です。
 

収入が「不安定」と見なされがち

キャバ嬢は収入額こそ高めでも、勤務形態や雇用形態が明確でないことが多いため、安定性に疑問を持たれがち。
キャバ嬢の収入は歩合制や日払いが多く、月ごとの変動があるため、オーナーや保証会社から「不安定」と判断される傾向があります。

特に、給与明細や源泉徴収票などの公的証明が用意できない場合、審査で不利になるケースも。
安定して稼いでいても、その証明が難しいのがネックです。

連絡が滞りがちで、信頼されにくい

キャバ嬢は夜型の生活になりやすく、不動産会社との連絡が遅れがち。

連絡がつきにくい、書類の提出が遅いといったことが重なると、「きちんと契約ができるのか？」と不信感を持たれ、審査で不利になることも。

結果として、他の入居希望者よりも不利な扱いを受けることもあるため、やり取りのタイミングや対応スピードには特に注意が必要です。

キャバ嬢が賃貸審査に通るためのコツ

審査で不利になりやすいキャバ嬢でも、準備と立ち回り次第で十分に審査を通過できます。

大事なのは「信用できる人」と思ってもらえるような対応や書類準備。

ここでは、具体的にどんな点を押さえれば良いか、実践的なコツを紹介します。

源泉徴収票や確定申告書を準備する

夜職は一般的な会社員と違い、給与明細や源泉徴収票だけでは収入の安定性を証明しにくいことがあります。

しかし、確定申告をしておけば「きちんと収入があり、納税している」という証明ができるので、信用アップにつながります。

提出書類としては、確定申告書の控えのほか、所得証明書や市県民税の課税証明書など、公的に収入を示せる書類があると安心です。

不動産会社や保証会社に提出する際にも説得力があり、審査がスムーズに進みやすくなります。

審査に強い不動産会社を味方につける

夜職に理解のある不動産会社を選ぶことで、スムーズな部屋探しが可能になります。

繁華街の近くにある不動産や、夜職キャストを専門とした会社などを選ぶのがおすすめです。

こうした会社は過去にも夜職の入居者をいくつも扱っているため、審査に通りやすい物件や交渉のノウハウも豊富。

最初からそういった業者に相談するのが、審査突破への近道です。
 

夜職に寛容な保証会社を選ぶ

賃貸契約の際、多くの物件では保証会社の審査が必須です。

保証会社ごとに審査基準は異なるため、選べる場合は夜職に理解のある会社を選ぶのがポイントです。

家賃が高すぎない、本人確認がしっかりできるなどの条件がそろっていれば、柔軟に対応してくれる会社もあります。

家賃は「月収の3分の1以下」にする

審査に通りやすくするためには、収入に見合った家賃設定が必須。

一般的に、月収の3分の1以下が目安とされています。

無理に広い部屋や高額物件を狙うより、現実的な家賃設定をするほうが審査通過率は格段にアップします。

賃貸物件選びで気をつけたいこと

無事に審査を通過しても、物件選びを間違えると後悔することも。

ここでは、物件探しの際に意識しておきたいポイントを紹介します。

夜職に理解がある大家さんかどうかチェック

物件によっては、オーナーが水商売に対して偏見を持っている場合もあります。

内見の際に管理会社や不動産会社を通じて、夜職でもOKかどうか確認しておくことが大切です。

最初から夜職OKな物件を選べば、契約時や入居後のトラブルも避けやすくなりますよ。

防音・セキュリティ面がしっかりしているところを選ぶ

キャバ嬢は、帰宅時間が深夜になることが多いですよね。

そのため、近隣への騒音トラブルを防ぐためにも防音性能は重視すべきポイント。

また、夜遅くの出入りが多くなる分、オートロックや監視カメラつきの物件など、防犯対策がしっかりしている物件を選ぶと安心です。

勤務地からの距離やアクセス面も考慮する

仕事で遅くまで働くキャバ嬢にとって、職場からの距離や交通アクセスの良さは重要なポイント。

・終電を逃してもタクシーで帰れる距離
・深夜でも明るく人通りの多い道がある

こんな風に、安心して通勤・帰宅できる場所を選びましょう。

審査に落ちたときはどうしたらいい？

万が一、審査に通らなかったとしても落ち込む必要はありません。

再チャレンジや条件の見直しで、次のチャンスを掴むことは十分に可能です！

ここでは、審査に落ちたときの対処法を具体的にご紹介します。

審査基準がゆるめの物件を探す

すべての物件が厳しい審査をしているわけではありません。

中には保証会社を使わないオーナー物件や、収入証明がゆるめで通りやすい物件もあります。

そういった選択肢も視野に入れて探すことで、再チャレンジがしやすくなりますよ。

名義を変える／連帯保証人を立てる

自分名義での契約が難しい場合は、家族や信頼できる知人の名義を使う方法もあります。（代理契約）

また、保証人を立てることで審査の信頼性が高まり、通りやすくなるケースも。

状況に応じて、こうした柔軟な対応を取ることが大切です。

不動産会社に対策を相談してみる

落ちた理由が明確にわからないままだと、次も同じ失敗を繰り返すことに。

不動産会社の担当者に相談すれば、改善ポイントを教えてもらえる場合もあります。

丁寧に相談する姿勢が、次の成功につながります。

キャバ嬢におすすめの賃貸サポートサービス

近年では、キャバ嬢や夜職専門の不動産サービスも増えてきました。

こうしたサポートを活用すれば、初めての部屋探しでも安心感がぐんと高まります。

ここでは、夜職女性に特化したサポートの活用法をご紹介します。

夜職専門の不動産仲介って？

夜職専門の不動産会社は、キャバ嬢の事情を理解したうえで物件を紹介してくれます。

審査に通りやすい物件情報を豊富に持っており、書類の整え方や審査通過のコツも教えてくれるため、初心者でも安心して相談できます。

審査に通りやすい物件の探し方

夜職向けに特化した不動産サイトやSNSコミュニティーでは、一般には出回らない物件情報が見つかることもあります。

気になる物件があれば早めに問い合わせるのが◎

事前に審査に必要な書類を準備しておけば、チャンスを逃さずスムーズに進められますよ。

まとめ：キャバ嬢でも賃貸は借りられる！準備と工夫がカギ

キャバ嬢という職業柄、不利に見られがちな賃貸審査も、ちょっとした工夫と事前準備で突破は可能です。

大切なのは「証明できる収入」「信頼される対応」「夜職に理解ある不動産会社選び」の3つ。

夜職向けサービスも活用すれば、ストレスなく理想のお部屋探しができます。

怖がらず、賢く行動して新生活をスタートさせましょう！

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